Unbewohnbarkeitserklärung Muster

Sehr geehrte(r) [Name des Ansprechpartners / Vermieters], hiermit erkläre ich formell die **Unbewohnbarkeit der Wohnung**, die ich von Ihnen gemietet habe, mit der Adresse [Adresse der Wohnung].

Die Wohnung ist aus den folgenden Gründen **unbewohnbar**:

Schäden an der Bausubstanz: Es liegen erheblichen Risse oder Feuchtigkeitsprobleme in den Wänden vor.

Unzureichende Heizungsanlage: Die Heizungsanlage funktioniert nicht ordnungsgemäß, was zu unzureichender Beheizung der Räume führt.

Sanitärprobleme: Es gibt gravierende Probleme mit der Wasserversorgung oder Abwasserentsorgung, einschließlich defekter Rohre oder undichter Anschlüsse.

Schädlinge: Die Wohnung ist von Schädlingen betroffen, wie beispielsweise Kakerlaken oder Ratten, was die Gesundheit gefährdet.

Gefährdung durch bauliche Mängel: Es gibt sicherheitsrelevante Mängel, wie z. B. eine unsichere Treppe oder fehlende Rauchmelder.

Aufgrund der oben genannten Mängel fordere ich Sie auf, unverzüglich Maßnahmen zu ergreifen, um die Unbewohnbarkeit der Wohnung zu beheben. Dazu gehört:

Eine umgehende Inspektion durch einen Fachmann, um die Mängel zu bewerten.

Die Abschluss von notwendigen Reparaturarbeiten innerhalb einer angemessenen Frist.

Eine schriftliche Bestätigung über den Zeitrahmen und die Art der durchzuführenden Maßnahmen.

Sollte keine Maßnahmen ergriffen werden, behalte ich mir das Recht vor, weitere Schritte einzuleiten, um eine ordnungsgemäße Behebung der Mängel zu fordern. Ich bitte um eine schriftliche Stellungnahme zu meiner Erklärung **bis spätestens [Frist, z. B. 10 Tage nach Erhalt des Schreibens]**.

Dieses Schreiben habe ich Ihnen heute per **Einschreiben mit Rückschein** zukommen lassen, um den Zugang rechtswirksam nachweisen zu können. Ich hoffe auf eine zeitnahe Lösung des Problems, um meine Wohnsituation zu verbessern.

Mit freundlichen Grüßen [Unterschrift (handschriftlich)] [Ihr Name]